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自然科学史研究所公寓管理办法(试行)
    发布时间:2018-12-18

第一章 总 则

  第一条 为规范自然科学史研究所(以下简称“研究所”)公寓资产管理,为研究所职工提供完善的服务和支撑,根据国有资产相关管理办法,结合研究所实际,制定本办法。

  第二条 本办法适用于研究所所有公有住宿房屋。第一类为公寓,包括中关村人才公寓5套(保福寺桥4套和北二条1套)、青年公寓2套、北郊科学园南里1套;第二类为宿舍,包括花家地三室宿舍1套和孚王府单间宿舍若干。

  第三条 公有住宿房屋使用对象包括新入所无房青年人员、博士后、国际访问学者及经所务会同意的特殊人员。

  第四条 租金收取标准根据公有住宿房屋地点、设施条件不同,分类对待。

  第五条 房屋使用按租约合同进行管理。为保证研究所公有房屋的完好性和设备的持续使用,预收押金为单月租金。合同期满退房时,验收合格后全额退还。

第二章 使 用

  第六条 原则上,中关村人才公寓专用于引进百千万人才(以下简称“引进人才”),青年公寓主要用于博士后和国际访问学者,北郊科学园南里公寓主要用于博士后,花家地房屋用于女单身职工宿舍,孚王府房屋用于男单身职工宿舍。根据实际需要,可以有所调整。

  第七条 根据引进人才和博士后的实际情况,中关村人才公寓房屋2套用于人才引进,2套用于博士后,1套用于机动调整(待建成后交付使用)。青年公寓1套用于人才引进、1套用于国际访问学者。

  第八条 引进人才按1/人使用,国际访问学者按1/人使用,博士后一般按2/套使用。北郊公寓按2/套使用,花家地与孚王府房屋按1/间使用。

  第九条 中关村人才公寓房屋租期:引进人才的总居住年限不超过3年,每年需与研究所签订年度租用合同;博士后的总居住年限不超过2年,每年需与研究所签订年度租用合同。

  第十条 引进人才优先原则:用于博士后租用的中关村人才公寓房屋,合同到期后,根据引进人才需求,研究所有权对其租用房屋进行调整不再与其续签,而用于引进人才。

  第十一条 研究所为正常在站期间博士后提供住房,延期出站情况不再提供住宿。

  第十二条 研究所为无房新职工提供过渡期职工宿舍。符合条件人员按先后申请次序排队使用宿舍。职工宿舍使用者需与研究所签订年度合同。一般过渡期最长为3年,3年期满后重新申请排队。

  第十三条 根据国际访问学者与研究所合作协议,研究所提供访问学者专用房屋:青年公寓1号楼706室。

  第十四条 人才公寓房屋在闲置期间,将显示在电子办公平台上,在职职工可以向财务资产处以整套承租方式提出申请。当需求大于供给时,采取抓阄方式。承租者需与研究所签订一次性年度合同,每半年续签一次。

  第十五条 用房者无论因任何原因离开研究所岗位的,应在离开前将房屋交回研究所,逾期研究所将每日按300%收取租金,直至交回房屋。

第三章 租 金

  第十六条 中关村人才公寓、青年公寓、北郊科学园南里公寓,租金按首次签订合同的当年市场价收取。逾期按300%租金收取。职工宿舍则采取优惠价。

  水电费、供暖费、电话、上网、电视、物业费、停车费等费用由租用者自行缴纳,不包含在租金内。

  第十七条 在合同规定租期内,参照周边房屋租赁市场价,研究所制定了公寓和宿舍租金的基准价(参见附件)。新入住人员,按研究所新制定的基准价执行。

  第十八条 使用研究所公有住房人员按“先到先用”申请使用;未申请到的人员(引进人才和博士后)按一定原则给予所外租房补贴(参见附件)。

第四章 其 他

  第十九条 本办法由研究所财务资产处负责解释。

  第二十条 本办法自201691日起施行。

 

  附件1:2016年自然科学史研究所公用住房价格基准表和2016年自然科学史研究所公用住房使用面积明细表

  附件2:自然科学史研究所公寓租用合同